老同学最近出差来成都，毕业十多年没见了，现在北方某省会工作。班级群里一喊，当年天天一起打球的兄弟一起给他接风。

转眼间，大家大多都是拖家带口的人了。喝酒喝到后面，他可能是压力太大了，给我们吐槽。毕业后，工作了好几年后，他踩了这辈子最大的一个坑。

快结婚时，他和她老婆一冲动，买了个超出自己能力的房子。他说当时正好是特殊三年的开始，花了300万买房，其中贷款200万。由于他在体制内，稳定但不高薪，他爱人普通私企，不稳定还低薪。而买房六年，他一步一步看到房子从300万到最近成交价170万。而他每月要还九千的房贷，直到他退休的那一天，一眼望不到头。

同学们听完，都帮他算账，劝他卖房租房住。房贷九千，但租类似的房子房租只要三千。他很低落，一直说当时太冲动了，但还是和我们说，他准备死扛，愿赌服输。有时真的感叹，时代的一粒沙。。。

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好多回帖说老同学是体制内哭穷，这个我个人觉得可能性不大。说到激动处，他还给我们看了个税app，一年13万多，但这个是税前。虽然我也很吃惊，离首都高铁一小时的省会，薪酬完全没有想的高，也许有其他补贴不显示在个税app上，我就不清楚了

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为什么同学都劝他卖房，原因是我们都是学经济的，大家都比较认同300-400个月的租金属于房价合理范围。同学当年觉得工资一直涨，贷款多些，以后越来越轻松。很可惜，他错了。而其他劝他卖房的同学，这几年基本都卖的只剩自住的房子了

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其实，吃饭的时候，由于大家都是学经济的，也有一个同学提了一个激进的方法。说最近，人工智能领域科技股报团的趋势基本已经形成了，一般这种规模的报团，到顶还要一段时间，并且顶部变现这种规模也不可能一天完成。建议他用融资投AI相关的ETF基金，做好5%的止损线。搏一搏，单车变摩托，赢了可以缓解房贷，输了认